Resim
İMAR BARIŞI BAŞVURU ve DANIŞMANLIK

Yapı Kayıt Belgesi Nasıl Alınır ? İmar Barışı Başvurusu Nasıl Yapılır? Tüm Detaylar |


E-Devlet Kapısı Üzerinden Yapılacak Müracaatta Gereken Bilgiler

1) E-devlet şifreniz

2) Geçerli bir cep telefonu numaranız

3) Geçerli bir e-posta adresiniz

4) Beyan edilecek olan yapının adresi

5) Tapusu veya ada ve parsel bilgileri

6) Toplam inşaat alanı; konutun ve işyerlerinin ayrı ayrı toplam alanları (m2)

7) Yapıdaki daire ve işyeri adedi

8) Arsa/Arazinin emlak vergi rayiç değeri (TL/m2) (İlgili belediyesinden alınabilecektir.)

9) Yapının bulunduğu arsa alanı; varsa tapuda ki alan, yoksa beyan edilecek alan (m2)

10) Yapı sınıfı (sistemin sunacağı seçeneklerden seçilecek)

11) İmar mevzuatına aykırılığın tarif edilmesi

12) Yapıyı gösteren ve ayrılık kısmını gösteren birer adet fotoğraf. (Fotoğrafların dosya formatı .jpg, .jpeg veya .png olmalıdır.)

Sık Sorulan Sorular

1-) İmar Barışı hangi tarihten önceki yapıları kapsar?

  • 31/12/2017 tarihinden önce yapılmış yapıları kapsar.

 

2-) İmar Barışı başvuruları nereye yapılır?

  • Başvurular e-Devlet Kapısı üzerinden yapılacaktır.

 

3-) Yapı Kayıt Belgesi Nedir?

  • İmar Barışı kapsamında değerlendirilmiş olan yapılar için oluşturulacak belgedir.

 

4-) İmar Barışı sürecinde ödenecek olan Yapı Kayıt Belgesi bedeli nasıl belirlenecektir?

  • Arsa emlak değeri ile yapı yaklaşık maliyeti toplamı üzerinden hesaplanan bedelin konutlarda %3’ü, ticarette % 5’i olacak şekilde belirlenir.

 

5-) Yapı Kayıt Belgesi kalıcı İmar hakkı sağlar mı?

  • Yapı Kayıt Belgesi İmar açısından ekstra bir hak sağlamaz, müktesep oluşturmaz.
  • Yapı kayıt belgesi düzenlenen yapıların yenilenmesi durumunda yürürlükte olan imar mevzuatı hükümleri uygulanır.

 

6-) İmar Barışından önce alınmış yıkım kararları ve idari para cezaları ne olacak?

  • İmar Kanunu’na göre alınmış Yıkım kararları ve idari para cezaları varsa iptal edilecek.

 

7-) Yapı Kayıt Belgesi alan yapılara su, elektrik ve doğalgaz bağlatılabilecek mi?

  • Yapı Kayıt Belgesi alan yapılara su, elektrik ve doğalgaz bağlanabilecek.

 

 İmar Barışı kapsamında Kat mülkiyetine geçiş olacak mı?

  • Yapı Kayıt Belgesi aldıktan sonra isteyen malikler tapuya müracaat ederek ve yapı kayıt belgesi için ödenen bedel kadar ilave ödeme yaparak, cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis edebilecek.

 

9-) İmar Barışı için hangi tarihe kadar başvuru yapılabilecek?

  • Müracaatlar 31/10/2018 tarihine kadar yapılabilecek

 

10-) Başvuru yapıldığı takdirde Yapı Kayıt Belgesi bedeli ne zamana kadar yatırılabilecek?

  • Yapı kayıt belgesi bedelinin 31/12/2018 tarihine kadar yatırılması gerekmektedir.

 

11-) Hangi yapılar İmar Barışından faydalanamayacak?

  • Üçüncü kişilere ait özel mülkiyete konu taşınmazlarda bulunan yapılar
  • Hazineye ait sosyal donatı için tahsisli araziler üzerinde bulunan yapılar
  • 3194 sayılı İmar Kanunu’nun Geçici 16. Maddesinde belirtilen istisnai alanlarda bulunan yapılar

 

12-) Kanunun uygulanmayacağı İstanbul tarihi yarımada içindeki yerler nerelerdir?

  • Fotoğrafta kırmızı ile gösterilen alanda Yapı Kayıt Belgesi verilmeyecektir.

http://webdosya.csb.gov.tr/db/imarbarisi/icerikler/tar-h-yarimada-20180601150242.pdf

 

13-) Hazine taşınmazı üzerine yapılmış olan yapılar İmar Barışından faydalanabilecek mi?

  • Hazine taşınmazının sosyal donatı için tahsisli olması hali hariç olmak üzere bu yapılar da İmar Barışından faydalanabilecek.

 

14-) Yapı Kayıt Belgesi ne zamana kadar geçerlidir?

  • Yapının yeniden yapılmasına veya kentsel dönüşüm uygulamasına kadar geçerlidir.